Programme du maître d'ouvrage :
Etudes préliminaires à la rénovation des bâtiments 1,2 et 3 (La chapelle existante) de l'ensemble PIC LA SALLE.
Obtenir une optimisation des espaces entre existant exploité et non exploité depuis des années.
Réaménagement des classes et locaux en fonction des attentes actuelles pour l'ensemble de cet établissement :
- Hall et banque d'accueil plus adaptés
- augmentation des salles de réunions
- bureaux adminsitratifs mieux orgnisés (administratif, comptabilité, informatique, direction, OGEC...)
- salle de repos du personnel
- archives
- CDI
- Amphithéatre pouvant accueillir au moins 200 personnes
- Laboratoires
- Amélioration d'un point de vue confort et thermique de la chappelle existante
Financement en fond propre donc attente très importante sur la notion du coût de l'opération envisagée.
Etat des lieux :
L'ensemble de l'établissement est situé dans le périmètre du site patrimonial remarquable à secteur sauvegardé (ZONE UA du PLU), en co-visibilité directe de la basilique Saint Aphrodise.
Une fiche de prescriptions particulières du plan de sauvegarde et de mise en valeur apporte des éléments de protection dont il convient de tenir compte sur les bâtiments concernés
Dans ces bâtiments, certains aménagements existants, (telle la coursive en acier du bâtiment 2) ou mobiliers font partie du patrimoine de l'établissement qu'il convient de mettre en valeur dans le cadre du projet.
Les deux bâtiments architecturalement construits à des époques différentes, ne sont pas au même niveau.
Tenir compte de l'accessibilité PMR et la sécurité des personnes et incendie.
Projet dans un site occupé (établissement scolaire en activité)
Accès chantier difficile
Projet :
Le projet prévoit :
Aucun changement de surface foncière, extension, gabarits des bâtiments exsistants, ni changement de destination
Aucune intervention sur la cour principale car celle-ci est intouchable par rapport aux nombres d'élèves
La conservation du type d'établissement actuel, ERP type R catégorie 2 et de l'ensemble des accès à l'établissement
Une mise aux normes d'accessibilité PMR sur la totalité des zones accessibles au public
Création de sanitaire et vestiaires en plus
Délocalisation et restructuration de l'escalier existant (BAT 1)
Création d'un escalier principal de 3UP (BAT 2)
Création d'un ascenseur de 630 kg (BAT 1)
Projet sur le Bâtiment 1 :
Le pôle administratif
Surface SDP globale : 685 m²
Nombre de niveaux : 4
Effectif Global : 50 personnes
Classement bâtiment : Changement de classement, passage du code du travail vers un ERP type R de catégorie 2
Projet sur le bâtiment 2 :
Le pôle pédagogique
Surface SDP globale : 2140 m²
Nombre de niveaux : 3
Effectif Global : 180 personnes par niveau au R+1 et R+2, effectif non spécifié pour le RDC
Classement bâtiment : ERP type R de catégorie 2
Projet sur la Chapelle :
Lieu de culte
Surface SDP globale : 380 m²
Nombre de niveaux : 4
Effectif Global : 50 personnes
Classement bâtiment : Changement de classement, passage du code du travail vers un ERP type R de catégorie 2
BEZIERS (34500), Occitanie, FRANCE
3205 m²
Client privé
VIVIEN GIMENEZ ARCHITECTURE (VGA) : Architecte Mandataire
BRPR : Architecte du Patrimoine Co-Traitant
SUD INGE : Economiste
AB INGENIERIE : OPC et VRD
NAMIXIS & SSICOOR GROUPE SYSTEA : Coordinateur SSI
ACOUSTIC TECHNOLOGIES MIDI : BET Acoustique
BETS : BET Structure
B.E.E. BLANCART ET ASSOCIES : BET Fluides et Thermiques
Privé