Construction neuve et aménagement extérieur d’un complexe de bureaux de 16 500 m² et d’un parking silo de 560 places, au sein du « campus MAJORIA », pour le compte du groupe de télécommunication Orange.
Architecte Mandataire : Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez & Associés
« Les bandeaux paysagés blancs, soulignent la puissante verticalitée des pins parasol méditerranéens »
Etat des lieux :
Le projet porte sur la construction d’un complexe de bureaux d’une surface de plancher d’environ 16 500 m² sur 4 niveaux, accompagné d’un parc de stationnement de 560 places en silo largement ventilé sur 5 niveaux.
Cette nouvelle construction s’intègre dans un programme plus vaste qui comprend le redéveloppement urbain et paysager de l’ensemble du Parc Industriel de la Pompignane en un véritable « campus tertiaire et universitaire » nommé MAJORIA.
Projet :
L’emprise foncière du bâtiment est constituée par un rectangle à la verticale par rapport à l'axe nord/ sud. Au sein de ce rectangle, le bâtiment se développe sur 2 morphologies, le « S » et le « H ».
L’ensemble des corps du bâtiment viennent s’aligner le long des limites d’emprises, sous forme de bandes régulières en constituant un tracé en «S». Il permet d’ouvrir le cœur d’îlot en 2 cours perméables, tout en créant des césures volumétriques. Le volume principal est fragmenté par des plis de façades qui viennent rythmer et séquencer le volume. Le socle en béton blanc est rythmé par un layage matérialisé par des renfoncements verticaux à même le béton, ce qui lui confère plus d'assises et l’ancre au mieux dans le paysage.
Le corps principal de ce bâtiment se développe sur 4 niveaux, sous forme de bandeaux paysagés, qui soulignent l’échelle du site et valorisent par contraste la verticalité des pins parasol. Ces bandeaux blancs en cassettes métalliques, habillent les allèges et les impostes, ils se retournent en cœur d’îlot pour former de généreuses coursives périphériques, revêtues d’un platelage bois. Ces bandeaux accrochent la lumière en premier plan. Les menuiseries et les trumeaux en arrière-plan sont traités et en panneaux gris foncés, pleins et brillants. Ce jeu de contraste révèle l’épaisseur de la façade et met en valeur ces bandeaux, qui semblent flotter et souligner ce paysage méditerranéen.
Texte de présentation : Xavier Gonzalez atelier d'architecture Brenac&Gonzalez&Associes
Montpellier (34000), Occitanie, FRANCE
architecture, architecture intérieure, paysage
16 500 m² + un parking silo de 560 places
32 M€ ht
Concours, esquisse, PC , architecture intérieure toutes phases études et suivi exécution
Covivio (ex, Fonciere des Régions)
Architecte Mandataire : Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez & Associés
Architecte co-traitant : Vivien Gimenez Architecture (VGA) : missions concours/ esquisse/PC, architecture Intérieure toutes phases études et suivi exécution.
Privé
Effinergie, Haute Qualité Environnemental, RT 2012, R2S
Livré