Programme du maître d'ouvrage :
Le souhait du maître d’ouvrage était de restructurer sa propre maison individuelle, composée à l’heure actuelle par trois corps de bâtiment construits par phase successive. Le corps principal est une maison à deux pans et les deux extensions sont en mono pente.
Etat des lieux :
L’affectation actuelle est :
Emprise maison :
RDC bas : exploité en zone de stockage, et salle de bain et WC non-exploités.
RDC haut : espace composé de 3 chambres et salle de bain et WC
Combles : non aménageable
Emprise extension 1 :
RDC avec grande hauteur sous rampant : espace salon salle à manger.
Emprise extension 2 :
RDC avec hauteur sous rampant : espace cuisine et salle à manger.
En l’état actuel, il est difficile de faire un constat sur l’isolation thermique mise en œuvre sur l’existant.
Projet :
Le projet a consisté à restructurer la maison actuelle.
L’objectif était d’obtenir des pièces de vies et une suite parentale de plein pied, et les chambres des enfants à l’étage.
La faisabilité proposée a eu pour objet d’étudier 2 hypothèses de restructuration.
Hypothèse 1 :
- Restructuration de l’existant, décaissement du RDC bas sous l’emprise de la maison existante pour gagner de la hauteur libre et y implanter la suite parentale. Ceci est une restructuration lourde.
- Réaménagement du niveau habitable de la maison existante.
- Démolition des deux extensions, pour y reconstruire une extension neuve, d’un niveau RDC semi enterré ou de plain-pied.
Deux variantes proposées permettaient de profiter d’une grande hauteur sous plafond.
Variante 1a : décaisser pour y implanter le plancher bas à la même hauteur que la suite parentale, cela permettait d’avoir une toiture terrasse accessible.
Variante 1b : Conserver le niveau actuel et y implanter un toit plat non accessible à environ 3.5 m de hauteur.
- Restauration extérieure de la maison actuelle en option, si le budget allouait par la maîtrise d'ouvrage le permettait.
Hypothèse 2 :
- Réaménagement du niveau habitable et du RDC bas de la maison existante.
- Démolition des deux extensions, pour y reconstruire une extension neuve de deux niveaux, abritant la suite parentale à l’étage, et les pièces de vie en double hauteur partielle, à RDC.
- Restauration extérieure de la maison actuelle en option, si le budget allouait par la maîtrise d'ouvrage le permettait.

BEZIERS (34500), Occitanie, FRANCE
160 m²
Client privé
Vivien Gimenez Architecture (VGA)
Privé